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日夜期盼的地铁来了，我们钟落潭人民最想知道的是，他们将迎来哪些改变？ 难道仅仅是出门换种交通方式？ 众所周知，地铁十四号线（含知识城支线）钟落潭段全长20多公里， 设有新和、马沥、钟落潭、竹料4个站，新和区间连通知识城支线。 日前，各个站点也以肉眼可见的速度呈现在我们面前。 建设进度 地铁十四号线一期土建工程累计完成88%，车站已封顶。 相应的，站点周边也在悄悄发生变化！ 今年3月初，钟落潭镇政府工作报告提出，今年将全面启动镇内12个交通站点经济商圈的规划和设计，其中将重点推进地铁十四号线4个站点的开发建设。 也就是说，未来站点周边居民将迎来一个地铁站点经济商圈！ 各站点周边将这样综合开发
地铁14号线钟落潭段4个站点的综合开发，将为该镇城市发展注入新活力。图为此前建设中的地铁十四号线钟落潭段。（资料图片）石建华 摄 推动4个地铁站点综合体开发 加快产业升级和城市景观改变 纵观发展进程，钟落潭镇受制于交通要道的欠缺，经济社会发展相对滞后。 业内人士认为，如今地铁站点已不再只是单纯作为人们乘车的目的地或者中转站，而更多地体现在以站点为核心，吸引大量商业、办公、娱乐及居住等人群高度集聚的场所分布在其周围的能力上。 其中不乏极有借鉴价值的案例，从世界范围看，有香港、东京地铁站点商圈；从广州范围看，更有体育中心、珠江新城地铁站点商圈。 钟落潭镇“十三五”规划提出，打造经济发展“黄金走廊”及交通站点经济商圈，尤其促进4个地铁站点综合体开发，大力发展先进制造业和新兴产业。 01 新和站 新和站作为地铁十四号线主线与知识城支线的换乘站，将结合区重点项目“十三五”规划来推进站点的综合开发，目前新和交通枢纽政府储备项目用地面积有100多亩。钟落潭镇相关负责人说：“知识城支线预计本年底通车，要发挥连接知识城支线优势，以交通枢纽带动周边整体商业价值提升，大力打造新和地铁商业区，加强独具特色的商业开发。” 02 马沥站 位于钟落潭高职园区核心区的马沥站，主要考虑服务高职园区客流及现状周边居住客流。该站点将配合马沥居商住区项目建设，以高职园区高校教职员工、广药片区医药制造及服务人员为对象，开发中高端健康社区。钟落潭镇相关负责人表示，这里还将依托10多所高职院校，发挥人才优势，开发大学生创业基地、培育孵化器，扶持新兴产业发展。 03 钟落潭站 钟落潭站将依托钟落潭墟场资源，建成钟落潭中心区域的新型商业区与居住区。目前，该站点将与健康小镇融合开发，广药白云基地4家企业已入场施工，天佳城市广场、国际健康城商务中心建设在即，年内还将推动广龙路储备地块建设。 04 竹料站 竹料站，将是白云六线、穗莞深城际、广佛环城际等换乘站，将结合区重点项目规划，推进竹料城际轨道站场TOD，即以公共交通为导向的综合开发。钟落潭镇相关负责人说，“年内白沙节能产业园6家企业有望进场施工，届时将大力发展重点项目配套商业和服务业。” 规划很美好，现实很残酷？钟落潭站效果看得见！ 钟落潭站点融入健康小镇规划 助建广州国际健康城服务核心 在地铁十四号线4个站点中，钟落潭站经济商圈将融入钟落潭镇特色小镇——健康小镇进行同步打造，也有望成为4个站点经济商圈开发建设最快见成效的站点。 钟落潭地铁站周边天佳广场效果图。 去年，广州市政府要求3年创建30个市级特色小镇，钟落潭健康小镇已列入市级特色小镇开发名单。钟落潭镇相关负责人表示，健康小镇规划区处于白云国际机场、空港经济区、中新知识城中间，离三者距离小于10公里，区位优势不言而喻。“这个规划区范围123公顷，涉及五龙岗村和钟落潭村的用地，现状主要是村居、旧厂房和农林地。” 从健康城整体规划看，这个规划区是健康城的公共服务中心，位于健康城四大功能片区中医药研发片区的综合服务中心，属于健康城一期的重点建设区。也因此，健康小镇的功能定位是，珠三角健康服务高地、广州国际健康城服务核心、钟落潭产城融合示范区。 钟落潭镇相关负责人透露，该规划区产业将是健康+商业商贸+总部办公+配套居住。其中，以健康服务业、康养旅游业、城市服务业三大主导产业为主，再细分为健康管理、医疗商务、医疗衍生新技术服务、健康养生、健康旅游、康体娱乐、商业休闲、健康居住8种产业。“健康小镇的建设，将为健康城发展提供服务支撑，有利于推动健康城整体开发建设。” 作为钟落潭镇计划打造的4个特色小镇之一，健康小镇建设在“十三五”开局之年初显成效。钟落潭镇以五龙岗村为核心，结合钟落潭站开发和健康城建设，有了健康小镇规划编制，当中尤其加快了天佳城市广场、五龙岗庙窿工业小区改造等项目的进度。 这个规划区作为医药研发片区的启动区和中心区，已经有了开发建设的支撑与抓手。目前，有广药白云基地和医药研发中心等产业支撑，其中，广药白云基地总投资105亿元，将有11家医药企业入驻，目前4家企业已入场施工，规划三路、规划六路一标段已投入使用。 另外，规划区内有钟落潭站点、美豪酒店、钟兴小区、人人佳超市、金峰宾馆等城市服务支撑。钟落潭镇相关负责人透露，目前已有意向项目是天佳城市广场、国际健康城商务中心、广从路沿线升级改造、钟升市场转型升级改造、钟太快速及钟落潭立交等。 据预测，地铁十四号线于2018年底通车，钟落潭镇将加快对这个站点商圈和健康小镇融合区域的开发建设。目前，钟落潭车站正在施工中，其西北侧的钟升市场转型升级改造在施工建设中，而天佳城市广场、国际健康城商务中心两大项目也有望年内实施建设。 其中，位于钟落潭站南侧的天佳城市广场，用地面积接近22000平方米，定位是钟落潭商业综合MALL。而位于钟落潭站东北侧100米的国际健康城商务中心，由五龙岗庙窿工业小区改造而成，用地面积为34000平方米。钟落潭镇相关负责人透露，根据初步设计，两大项目将架设连廊，形成商业综合体。
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发表于 2017-11-28 05:30:30
