房产证上注记“土地未办有偿使用手续”是什么意思

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土地证即土地使用证，意思是未取得土地使用证。只有先向国土局获得了土地使用权才能办理土地使用证，多数土地使用权获得方式都是以招拍挂签订土地出让合同，之后向国土局办理土地使用证。
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　　房产证上注记“土地未办有偿使用手续”是什么意思？
　　答：国家实行国有土地有偿使用制度，凡房产证备注栏中有“土地未办有偿使用手续”注记的，在转移登记过程中，需要补缴土地出让金。
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